宇部市の一戸建て相場
山口県 | 2,348件の成約データに基づく
宇部市の一戸建て相場は㎡単価5.9万円（2,348件）。山口県内9位（19市区町村中）。5年で-49.5%下落。字別では厚南中央（㎡12.4万円）が最高で、あすとぴあ・大字上宇部が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山口県内
9位/19市区町村
前年比
-13.7%
5年変動
-49.5%
県平均比
-3.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 玖珂郡和木町 | 14.3万 | +142.0% |
| 下松市 | 11.0万 | +86.8% |
| 周南市 | 9.3万 | +56.7% |
| 岩国市 | 8.8万 | +48.9% |
| 山口市 | 7.8万 | +32.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+111.5%
売出価格は成約価格より約112%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.81%
賃料相場
783円/㎡/月
物件価格
13.8万円/㎡
計算式
月783円 × 12 ÷ 13.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 宇部市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
宇部市の一戸建てランキング
1
厚南中央
12.4万/㎡
43件
2
あすとぴあ
9.8万/㎡
38件
3
大字上宇部
9.2万/㎡
42件
4
野中
8.4万/㎡
35件
5
大字小串
7.4万/㎡
45件
6
大字東須恵
7.3万/㎡
128件
7
笹山町
7.2万/㎡
32件
8
草江
6.8万/㎡
49件
9
大字妻崎開作
6.6万/㎡
76件
10
床波
6.5万/㎡
34件
11
恩田町
5.8万/㎡
34件
12
大字西岐波
5.7万/㎡
201件
13
厚南北
4.9万/㎡
39件
14
大字東岐波
4.8万/㎡
124件
15
大字際波
4.7万/㎡
113件
16
東梶返
4.6万/㎡
38件
17
則貞
4.2万/㎡
69件
18
大字船木
4.0万/㎡
39件
19
開
3.5万/㎡
66件
20
今村北
3.3万/㎡
38件
21
大字川上
3.1万/㎡
39件
山口県の他の市区町村（一戸建て）