笹山町の一戸建て相場
山口県宇部市笹山町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
山口県宇部市笹山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
168万
80〜100㎡
6件
1,087万
100〜120㎡
9件
1,420万
120〜150㎡
3件
1,049万
150㎡以上
3件
940万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
366万
4〜6m
20件
1,000万
平均㎡単価
7.5万/㎡
平均価格
1,511万円
取引実績
31件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
21万
'09'12'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700万円
175㎡〜
21.1万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2024年第2四半期
210万円
400㎡〜
0.5万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
1600㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
195㎡〜
16.9万/㎡
2024年第1四半期
180万円
250㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
185㎡〜
9.2万/㎡
2023年第3四半期
95万円
160㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
笹山町は宇部市内21地区中4位（上位81%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の野中とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）