あすとぴあの一戸建て相場
山口県宇部市あすとぴあ | 38件の成約データ
山口県宇部市あすとぴあの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約38件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,800万円。軽量鉄骨造（1,587万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
1,800万
軽量鉄骨造
5件
1,587万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,072万
100〜120㎡
3件
1,830万
120〜150㎡
20件
1,555万
150㎡以上
10件
2,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
1,838万
8m以上
10件
1,647万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,968万円
取引実績
38件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
6万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
350㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
890㎡〜
2.1万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
330㎡〜
7.9万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
290㎡〜
7.6万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
360㎡〜
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
あすとぴあは宇部市内21地区中2位（上位90%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の厚南中央とは26%の差。
高価格帯（1〜7位）