川上の一戸建て相場
山口県宇部市川上 | 39件の成約データ
山口県宇部市川上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均808万円。鉄骨造（429万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
808万
木造
26件
670万
ＲＣ
4件
473万
鉄骨造
3件
429万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
466万
80〜100㎡
8件
519万
100〜120㎡
9件
708万
120〜150㎡
9件
706万
150㎡以上
6件
855万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
660万
6〜8m
3件
330万
8m以上
11件
579万
平均㎡単価
3.1万/㎡
平均価格
923万円
取引実績
39件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2024年第4四半期
750万円
270㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
700万円
260㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2022年第3四半期
850万円
310㎡〜
2.7万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
2021年第1四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2020年第4四半期
630万円
250㎡〜
2.5万/㎡
2018年第4四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
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川上は宇部市内21地区中21位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の今村北とは9%の差。