山口市のマンション相場
山口県 | 746件の成約データに基づく
山口市のマンション相場は㎡単価20.2万円（746件）。山口県内5位（8市区町村中）。5年で+5.4%上昇。字別では中市町（㎡35.1万円）が最高で、小郡下郷・小郡船倉町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
山口県内
5位/8市区町村
前年比
-1.6%
5年変動
+5.4%
県平均比
-4.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 下松市 | 27.4万 | +35.7% |
| 岩国市 | 23.7万 | +17.3% |
| 光市 | 21.4万 | +5.9% |
| 防府市 | 20.4万 | +0.8% |
| 周南市 | 19.1万 | -5.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-13.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-13%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.31%
賃料相場
1,200円/㎡/月
物件価格
19.7万円/㎡
計算式
月1,200円 × 12 ÷ 19.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
27万18万9万0
17万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
山口市のマンションランキング
1
中市町
35.1万
32件
2
小郡下郷
32.1万
23件
3
小郡船倉町
29.7万
15件
4
小郡平成町
27.4万
49件
5
小郡黄金町
25.9万
17件
6
吉敷下東
25.8万
17件
7
小郡栄町
25.0万
17件
8
白石
24.4万
24件
9
矢原町
23.2万
15件
10
駅通り
22.4万
26件
11
小郡御幸町
21.9万
24件
12
中央
21.5万
44件
13
大内御堀
20.8万
12件
14
小郡大江町
20.5万
14件
15
黄金町
20.1万
29件
16
堂の前町
19.1万
13件
17
小郡高砂町
18.5万
55件
18
旭通り
17.1万
23件
19
楠木町
14.4万
34件
20
湯田温泉
13.5万
66件
21
緑町
12.2万
17件
22
三和町
9.2万
89件