楠木町のマンション相場
山口県山口市楠木町 | 35件の成約データ
山口県山口市楠木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約35件、前年比-46.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築35年は12.6万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
32.8万/㎡
築15年
7件
21.5万/㎡
築20年
6件
18.9万/㎡
築25年
7件
22.4万/㎡
築30年
10件
21.4万/㎡
築35年
2件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,229万円。
３ＬＤＫ
21件
1,586万円
２ＬＤＫ
5件
1,086万円
４ＬＤＫ
6件
2,229万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼46.5%
平均価格
1,076万円
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2026年は㎡9.7万円へ、18年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
23
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,134万円
21件
４ＬＤＫ
1,198万円
6件
２ＬＤＫ
762万円
5件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第1四半期
980万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
2022年第4四半期
900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
楠木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
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楠木町は山口市内8地区中6位（上位25%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の小郡高砂町とは30%の差。