もみじマンションサンティール楠木
山口県山口市楠木町2-41 | 築34年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2022年は14.6万/㎡へ、3年間で10.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均1,475万円です。4LDKが最も高く平均1,805万円、２ＬＤＫは平均967万円です。
２ＬＤＫ
967万
4件
３ＬＤＫ
1,475万
12件
４ＬＤＫ
1,696万
4件
2LDK
1,473万
2件
3LDK
1,539万
4件
4LDK
1,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 967万 | 630万 | 1,397万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,475万 | 969万 | 2,250万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,696万 | 1,000万 | 2,127万 |
| 2LDK | 2件 | 1,473万 | 1,473万 | 1,473万 |
| 3LDK | 4件 | 1,539万 | 1,184万 | 1,898万 |
| 4LDK | 2件 | 1,805万 | 1,770万 | 1,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
13.6万/㎡
4-7階
4件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市楠木町2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | もみじ建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| もみじマンションサンティール楠木 | 1992 | 51戸 | 14.2万 | 900万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| パレス楠木町 | 1989 | 54戸 | 10.9万 | 700万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| 山内ヴィラージュ湯田2 | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| -LFB再生住宅-アルカディア湯田温泉- | 1993 | 48戸 | - | - |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 13.4万 | 14.4万 |
| 4LDK | 13.4万 | 15.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 14.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。