山内シャルム山口
山口県山口市泉都町1-40 | 築40年 | 44戸
推定相場
山内シャルム山口
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.2万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）より44.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、8年間で42.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,131万円です。3LDKが最も高く平均1,131万円、4LDKは平均869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,131万 | 554万 | 2,124万 |
| 4LDK | 3件 | 869万 | 552万 | 1,086万 |
| 5DK | 3件 | 891万 | 878万 | 918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、4-7階（10.5万円）と比べて2.7万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市泉都町1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 19.32m² ～ 84.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| ホワイトパレス山口 | 1990 | 144戸 | 6.2万 | 120万 |
| サンモリッツ山口 | 1989 | 35戸 | - | - |
| アルファステイツ山口中央 | 2010 | 45戸 | - | - |
| 豊国スカイマンション山口 | 1990 | 80戸 | 9.0万 | 580万 |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.78㎡ | 16.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | - | 19.7万 | 11.4万 | 9.0万 | 12.7万 |
| 4LDK | - | - | 10.3万 | - | - | 7.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 399万 | 5.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 699万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 5DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 5DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 5DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。