ホワイトパレス山口

山口県山口市三和町17-21 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめたホワイトパレス山口全体の相場です（成約 330件、うち棟が特定できない事例 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ホワイトパレス山口

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で23.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の19,000円から2026年には29,000円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは29%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・105件）で、平均160万円です。1Rが最も高く平均160万円、1Kは平均148万円です。

105件

160万

59件

148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	105件	160万	65万	399万
1K	59件	148万	68万	315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-3階（4.3万円）と比べて1.2万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.3万/㎡

28件

4-7階

5.9万/㎡

78件

8階以上

5.5万/㎡

58件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市三和町17-21
築年月	1990-01（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	144戸
専有面積	16.76m² ～ 59.29m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業
管理会社	エスシーエル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ホワイトパレス山口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 124件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 330件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1990年	8階建	144戸	124件	4.7万	38件	1件
2番館	1990年	10階建	144戸	206件	5.7万	152件	-
II番館	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩13分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトパレス山口	1990	144戸	6.2万	120万
豊国スカイマンション山口	1990	80戸	9.0万	580万
アンジュール椹野	2004	30戸	-	-
サンスクエア山口旭通り	2002	45戸	17.0万	1,580万
山内ヴィラージュ緑町	1988	65戸	11.3万	750万
山内シャルム山口	1986	44戸	12.2万	780万
サーパス旭通り	2002	56戸	23.0万	1,550万
サンパーク山口中央レジデンス	2015	29戸	35.5万	3,200万
山内ヴィラージュ山口	1992	50戸	11.8万	780万
オークランド山口中央	1989	35戸	18.3万	1,498万
アルファステイツ山口中央	2010	45戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
80万円	19.43㎡	4.1万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（164件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	5.8万	5.8万	5.3万	5.4万	5.5万	5.7万	4.3万	5.9万
1K	5.0万	4.3万	5.4万	5.1万	4.4万	6.7万	5.0万	3.3万

全 164 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	65万	3.88万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	70万	3.27万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	90万	4.2万/㎡
2025年10月	高層	1R	15㎡〜	65万	3.88万/㎡
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	105万	5.41万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	50万	2.58万/㎡
2025年7月	高層	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	50万	2.58万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	110万	5.82万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.7万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	100万	5.97万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	50万	2.34万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	90万	4.64万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.29万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	60万	2.8万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.4万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	88万	4.11万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	155万	7.98万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	75万	3.86万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.61万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.35万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.76万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	140万	7.22万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.74万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	80万	3.74万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.4万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	130万	6.07万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	140万	6.54万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	119万	6.13万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	100万	4.67万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	150万	7万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.74万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	80万	4.12万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.16万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2023年6月	高層	1R	20㎡〜	70万	3.27万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額19,125円。1Kなら月額17,741円が相場です。

ワンルーム

19,125円

13,500〜28,000円

20,286円

18,000〜24,000円

17,741円

12,000〜29,000円

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,493円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	15,000円	700円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	18,500円	1,104円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,014円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	18,500円	1,104円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,014円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,432円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,372円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	955円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	823円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	926円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	12,000円	618円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	16,000円	823円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。