アーデントクレイル山口湯田
山口県山口市吉敷下東2丁目3 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーデントクレイル山口湯田全体の相場です（成約 32件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.7万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、5年間で42.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均3,157万円です。4LDKが最も高く平均4,075万円、２ＬＤＫは平均2,426万円です。
２ＬＤＫ
2,426万
2件
４ＬＤＫ
3,453万
3件
2LDK
3,059万
2件
3LDK
3,157万
8件
4LDK
4,075万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,426万 | 2,286万 | 2,565万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,453万 | 3,105万 | 4,050万 |
| 2LDK | 2件 | 3,059万 | 2,822万 | 3,295万 |
| 3LDK | 8件 | 3,157万 | 2,779万 | 4,247万 |
| 4LDK | 5件 | 4,075万 | 3,343万 | 4,959万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31.2万/㎡
4-7階
6件
28.9万/㎡
8階以上
4件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷下東2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 102.44m² |
| 分譲会社 | コムズコーポレーション |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
アーデントクレイル山口湯田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 13階建 | 60戸 | 12件 | 26.5万 | - | - |
| 参番館 | 2019年 | 9階建 | 67戸 | 20件 | 30.8万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 2018年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
湯田温泉駅
JR山口線
🚉
徒歩27分
矢原駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アドバンスヤマグチ2 | 1998 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン吉敷II | 2021 | 44戸 | 34.5万 | 2,840万 |
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
| アドバンス21ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| 山内ヴィラージュ湯田2 | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| アドバンス21周布2 | 2001 | 40戸 | - | - |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | 82戸 | 4.8万 | 90万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 96.37㎡ | 29.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.0万 | - | 33.9万 |
| 4LDK | - | 27.0万 | - | 31.2万 | - |
| 3LDK | 22.7万 | - | 29.8万 | 30.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。