三和町のマンション相場
山口県山口市三和町 | 78件の成約データ
山口県山口市三和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約78件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築35年は28.4万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
19.2万/㎡
築20年
18件
13.7万/㎡
築25年
25件
15.5万/㎡
築30年
22件
14.9万/㎡
築35年
3件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（49件）。１ＤＫの平均価格は357万円。
１Ｋ
49件
265万円
３ＬＤＫ
3件
543万円
１Ｒ
7件
214万円
３ＤＫ
5件
581万円
４ＬＤＫ
3件
807万円
１ＤＫ
4件
357万円
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
216万円
取引実績
78件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡24.5万円へ、18年間で+126.9%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
171万円
49件
１Ｒ
138万円
7件
３ＤＫ
328万円
5件
１ＤＫ
293万円
4件
３ＬＤＫ
403万円
3件
４ＬＤＫ
460万円
3件
２ＬＤＫ
400万円
1件
２ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
370万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7万/㎡
2024年第1四半期
410万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
5.0万/㎡
2023年第4四半期
120万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.0万/㎡
2023年第4四半期
80万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
5.3万/㎡
2022年第3四半期
300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
5.5万/㎡
2022年第3四半期
300万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三和町のマンション一覧（2棟）
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
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単価10.0万/㎡。
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お手頃帯（7〜8位）
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10.0万