竹崎町の一戸建て相場
山口県下関市竹崎町 | 31件の成約データ
山口県下関市竹崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均927万円。木造（192万円）との差は382%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
927万
ＲＣ
15件
614万
木造
9件
192万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
242万
100〜120㎡
3件
100万
120〜150㎡
3件
286万
150㎡以上
15件
754万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
241万
6〜8m
6件
690万
8m以上
14件
558万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
676万円
取引実績
31件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'12'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
55㎡〜
7.3万/㎡
2024年第4四半期
500万円
55㎡〜
9.1万/㎡
2023年第4四半期
140万円
45㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
130万円
45㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
230万円
30㎡〜
7.7万/㎡
2022年第4四半期
700万円
110㎡〜
6.4万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
125㎡〜
9.6万/㎡
2022年第3四半期
730万円
200㎡〜
3.6万/㎡
2022年第2四半期
550万円
140㎡〜
3.9万/㎡
2022年第1四半期
180万円
60㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
竹崎町は下関市内32地区中21位（上位34%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の長府才川とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
竹崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市竹崎町４丁目３０番３ | 17.9万/㎡ | -1.6% | 旅館 | 下関 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）