武久町の一戸建て相場
山口県下関市武久町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下関市武久町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約61件、前年比-59.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,524万円。木造（1,233万円）との差は348%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,524万
ＲＣ
7件
4,699万
軽量鉄骨造
4件
1,235万
木造
40件
1,233万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
246万
80〜100㎡
6件
888万
100〜120㎡
17件
1,599万
120〜150㎡
11件
713万
150㎡以上
18件
3,698万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大273%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,243万
4〜6m
27件
1,939万
6〜8m
13件
1,247万
8m以上
5件
4,636万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼59.4%
平均価格
2,683万円
取引実績
61件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
15万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
18
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
537万円
3件
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2025年第3四半期
350万円
105㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
830㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2024年第3四半期
14,000万円
1400㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2023年第4四半期
600万円
390㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
武久町は下関市内32地区中13位（上位59%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の川中本町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
武久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市武久町２丁目１０４２番１２ | 4.4万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 幡生 1400m |
| 下関市武久町１丁目９１３番２０ | 4.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 幡生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）