寺内の一戸建て相場
和歌山県和歌山市寺内 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寺内の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,100万円
うち土地分
2,602万円
うち建物分
498万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
19.5
平均価格
3,036
取引実績
14件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
16万
25万
'09'10'11'12'13'15'16'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2022年第2四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2021年第4四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2019年第4四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2019年第1四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2016年第4四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2016年第2四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2015年第2四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2013年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2013年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の一戸建てマップ
和歌山市内のエリアランキング
寺内は和歌山市内139地区中9位（上位94%）。
単価19.5。
1つ上の小松原とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜139位）
寺内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市寺内字大門前５８５番外 | 3.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 岡崎前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）