生源寺の土地相場
富山県射水市生源寺 | 12件の成約データ
富山県射水市生源寺の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,473円高くなります。
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
4件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
281
取引実績
12件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20102011201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、14年間で6.4%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2012年第2四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2012年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2011年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2011年第1四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2011年第1四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,701 | - |
| 2016 | 93,934 | - |
| 2018 | 93,084 | +21 |
| 2020 | 92,329 | -21 |
| 2022 | 91,450 | +74 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
生源寺は射水市内62地区中54位（上位13%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の港町とは6%の差。
お手頃帯（43〜62位）
54
生源寺 ◀
―
3.7/坪
生源寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。