ザ・コノエ西麻布
東京都港区西麻布4丁目14-24 | 築8年 | 16戸
賃料の推移
119万99万79万59万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の692,500円から2024年には650,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均26,216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均28,078万円、１ＬＤＫは平均14,554万円です。
３ＬＤＫ
28,078万
6件
１ＬＤＫ
14,554万
5件
２ＬＤＫ
26,216万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 28,078万 | 22,857万 | 42,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 14,554万 | 12,857万 | 16,941万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 26,216万 | 12,706万 | 78,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・コノエ西麻布 | 2018 | 16戸 | - | - |
| グローリオ麻布霞町 | 2003 | 65戸 | 282.2万 | 21,780万 |
| ウッドヴィル麻布 | 1988 | 28戸 | - | - |
| テラス西麻布 | 1978 | 13戸 | 123.7万 | 6,380万 |
| 西麻布グランドヒルズ | 1992 | 10戸 | 177.3万 | 40,000万 |
| 麻布霞町パークマンション | 2000 | 92戸 | - | - |
| ステラサイト西麻布 | 1988 | 6戸 | 372.1万 | 36,800万 |
| サンウッド西麻布 | 2013 | 41戸 | - | - |
| フェリーシア西麻布2番館 | 2003 | 38戸 | - | - |
| メイクスデザイン西麻布 | 2003 | 22戸 | - | - |
| パークハウス麻布霞町 | 2000 | 41戸 | - | - |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額662,143円。2LDKなら月額761,667円が相場です。
1LDK
500,000〜850,000円
662,143円
2SLDK
900,000〜1,000,000円
950,000円
2LDK
550,000〜1,100,000円
761,667円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 650,000円 | 6,856円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 900,000円 | 7,438円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 600,000円 | 6,329円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 550,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 125㎡〜 | 850,000円 | 6,673円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 140㎡〜 | 1,100,000円 | 7,667円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,958円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 600,000円 | 6,329円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 125㎡〜 | 850,000円 | 6,673円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 105㎡〜 | 580,000円 | 5,468円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 580,000円 | 7,015円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 670,000円 | 5,352円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 1,000,000円 | 7,216円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 560,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 750,000円 | 5,377円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 650,000円 | 5,564円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 155㎡〜 | 850,000円 | 5,382円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 125㎡〜 | 820,000円 | 6,437円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 600,000円 | 6,329円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 105㎡〜 | 580,000円 | 5,468円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。