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ロジマン西麻布

東京都港区西麻布1丁目4-36 | 築50年 | 64戸

推定相場
ロジマン西麻布
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（178.9万円）より40.7%低く、港区全体の平均（170.3万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.6万/㎡から2026年は106万/㎡へ、13年間で59.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,200円から2026年には116,333円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・62件）で、平均2,932万円です。1LDKが最も高く平均6,771万円、1Rは平均2,932万円です。
1R
62件
2,932万
1K
3件
3,326万
1LDK
3件
6,771万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 2,932万 1,800万 4,345万
1K 3件 3,326万 2,656万 3,755万
1LDK 3件 6,771万 6,718万 6,878万

物件概要

所在地東京都港区西麻布1丁目4-36
築年月1976-08（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数64戸
専有面積17.84m² ～ 49.07m²
分譲会社日本地所
施工会社前田建設工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩17分

学区情報

小学校
笄小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジマン西麻布 1976 64戸 106.0万 2,980万
木村ビル 1974 17戸 - -
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド 2013 20戸 - -
ハイネス麻布 1971 67戸 127.6万 6,980万
デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST 2003 87戸 - -
六本木小山マンション 1970 30戸 - -
金谷ホテルマンション 1971 42戸 136.4万 6,000万
六本木アビタシオン 1980 13戸 132.0万 3,880万
麻布ホームズ 1978 26戸 183.1万 16,990万
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル 2003 28戸 238.3万 8,990万
イニシアイオ西麻布 2012 83戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,980万円 28.11㎡ 141.6万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1R 81.2万 76.2万 87.8万 73.8万 92.9万 87.8万 102.8万 106.0万
1K - - - 92.4万 - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 106.02万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,700万 95.3万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 3,100万 110.29万/㎡
2023年8月 高層 1R 20㎡〜 1,900万 90.61万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 81.27万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 84.94万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 1,750万 98.1万/㎡
2023年2月 高層 1R 20㎡〜 1,900万 90.61万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 1,770万 81.27万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 99.22万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 2,180万 103.96万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 72.03万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 93.65万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,720万 95.88万/㎡
2020年6月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 75.67万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 92.4万/㎡
2020年12月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 72.03万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 45㎡〜 4,299万 87.62万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 97.83万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 4,199万 85.98万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 1,800万 97.83万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 1,630万 84.42万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 69.51万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 1,730万 89.6万/㎡
2019年11月 中層 ー 15㎡〜 1,500万 77.68万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 45㎡〜 4,199万 85.58万/㎡
2018年9月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 75.67万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,690万 78.32万/㎡
2018年4月 中層 1R 25㎡〜 1,699万 61.81万/㎡
2018年3月 中層 1R 25㎡〜 1,799万 65.45万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 1,880万 68.39万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 94.42万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,730万 89.6万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 80.12万/㎡
2017年6月 高層 1R 15㎡〜 1,520万 78.72万/㎡
2017年5月 高層 1R 15㎡〜 1,720万 89.08万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 87.01万/㎡
2017年10月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 67.27万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 74.61万/㎡
2016年8月 高層 1R 15㎡〜 2,000万 111.49万/㎡
2016年6月 高層 1R 15㎡〜 1,680万 87.01万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,400万 65.76万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 2,390万 85.03万/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 51.67万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,390万 66.29万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,490万 71.06万/㎡
2016年12月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 66.89万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 1,690万 77.6万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額85,434円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
85,434円
68,000〜160,000円
1R
82,235円
68,000〜168,000円
1DK
148,462円
130,000〜185,000円
1LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
61件
10〜15万
15件
15〜20万
14件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,609円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,143円/㎡
2026年1月 高層 1DK 35㎡〜 185,000円 5,143円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,227円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 93,000円 5,213円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 96,000円 5,381円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,462円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,605円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,292円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,992円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,362円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,428円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,029円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 101,000円 5,231円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,708円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,076円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,989円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 96,000円 4,972円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 109,000円 5,645円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,246円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 119,000円 6,163円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 130,000円 6,732円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,989円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,239円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,667円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,348円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 103,500円 5,360円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 93,500円 4,842円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,988円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。