霞町コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は83万/㎡へ、12年間で111.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,500円から2025年には138,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.1万円/㎡

レンジ

113.5〜138.8万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.464

代表面積 33.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・55件）で、平均2,954万円です。2LDKが最も高く平均5,981万円、1Kは平均2,805万円です。

1R 55件 2,954万円

1K 20件 2,805万円

1DK 14件 2,902万円

1LDK 41件 3,729万円

2LDK 2件 5,981万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	55件	2,954万	1,320万	4,306万
1K	20件	2,805万	2,208万	4,067万
1DK	14件	2,902万	2,136万	4,908万
1LDK	41件	3,729万	2,141万	6,570万
2LDK	2件	5,981万	5,981万	5,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.4万円で、1-5階（50.6万円）と比べて22.8万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 50.6万/㎡ 67件

6-10階 55.1万/㎡ 48件

11-20階 73.4万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西麻布3丁目21-20
築年月	1963-09（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	99戸
専有面積	28.04m² ～ 65.56m²
分譲会社	日本建築協会
施工会社	日本建設協会
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
霞町コーポ	1963	99戸	77.5万	2,980万
イニシアイオ西麻布	2012	83戸	-	-
オリンピアード麻布霞坂	2000	74戸	344.0万	43,000万
メンテルス六本木	1979	106戸	388.7万	9,500万
西麻布ビルマーサ	1979	15戸	122.2万	2,680万
パークハウス麻布笄町	2002	30戸	224.6万	18,480万
クラウン西麻布	1976	56戸	-	-
グランドガーラ西麻布	2003	187戸	169.8万	4,680万
ハイネス麻布	1971	67戸	127.6万	6,980万
木村ビル	1974	17戸	-	-
麻布霞町マンション	1966	90戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,999万円	38.45㎡	130万円	1LDK	-	北西
5,499万円	38.45㎡	143万円	1LDK	-	北西

売買データ分析（133件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 86件

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	57.6万	-	60.4万	72.9万	63.6万	74.4万	65.5万	86.8万
1R	61.6万	-	44.0万	58.4万	61.3万	56.9万	44.5万	64.0万
1DK	70.1万	48.9万	-	56.9万	-	66.3万	62.4万	-
1K	55.0万	53.3万	57.8万	57.2万	62.9万	-	-	-

全 133 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,799万	86.05万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,500万	76.86万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,950万	64万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,299万	101.42万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,299万	92.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	77.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,780万	55.17万/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,980万	70.62万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	35㎡〜	1,100万	30.63万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,980万	61.36万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,780万	58.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,480万	76.24万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.5万/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,499万	72.89万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,699万	77.05万/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	45㎡〜	3,599万	74.97万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,500万	53.42万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,299万	68.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,650万	58.77万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,999万	83.3万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,955万	57.76万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,400万	70.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,799万	79.13万/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	70.09万/㎡
2023年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,780万	58.42万/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,299万	68.72万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,399万	70.8万/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,955万	57.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,700万	55.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,940万	69.09万/㎡
2022年6月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,380万	53.54万/㎡
2022年5月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,380万	54.1万/㎡
2022年5月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,580万	58.03万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,940万	69.09万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,799万	62.96万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	70.09万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,999万	59.06万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,499万	44.29万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,399万	91.63万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,499万	44.29万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,599万	95.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,580万	46.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,740万	61.97万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,799万	62.96万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,100万	62.04万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,980万	91.61万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,799万	62.96万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,600万	49.19万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,860万	57.18万/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額116,088円。1LDKなら月額124,143円が相場です。

ワンルーム 116,088円 90,000〜138,000円

1R 111,625円 85,000〜125,000円

1LK 110,000円 105,000〜115,000円

1K 117,167円 87,000〜145,000円

1DK 113,385円 100,000〜135,000円

1LDK 124,143円 110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 5件

10〜15万 72件

15〜20万 1件

20〜30万 1件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,242円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,096円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	124,000円	3,812円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,706円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,480円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,689円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LK	40㎡〜	115,000円	2,637円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,096円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,205円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,843円/㎡
2024年10月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,242円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,190円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,381円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,074円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,381円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,190円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	138,000円	4,242円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,900円/㎡
2023年12月	1〜3階	1SK	25㎡〜	100,000円	3,561円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,095円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	123,000円	3,775円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,096円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,630円/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,381円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,535円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,900円/㎡
2021年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	125,000円	3,843円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,861円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	111,000円	2,887円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	4,000円/㎡

他 49 件