西麻布ビルマーサ
東京都港区西麻布1丁目11-10 | 築47年 | 15戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・13件）で、平均2,613万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,170万円、１Ｒは平均2,068万円です。
２ＬＤＫ
10,759万
5件
１Ｒ
2,068万
9件
１ＬＤＫ
6,340万
9件
１Ｋ
2,613万
13件
３ＬＤＫ
12,170万
2件
1R
2,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 10,759万 | 6,154万 | 18,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,068万 | 1,560万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,340万 | 4,129万 | 10,482万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,613万 | 1,707万 | 4,375万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,170万 | 10,769万 | 13,571万 |
| 1R | 2件 | 2,680万 | 2,680万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 長谷部住研 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西麻布ビルマーサ | 1979 | 15戸 | 122.2万 | 2,680万 |
| メンテルス六本木 | 1979 | 106戸 | 388.7万 | 9,500万 |
| グランドガーラ西麻布 | 2003 | 187戸 | 169.8万 | 4,680万 |
| イニシアイオ西麻布 | 2012 | 83戸 | - | - |
| 霞町コーポ | 1963 | 99戸 | 77.5万 | 2,980万 |
| オリンピアード麻布霞坂 | 2000 | 74戸 | 344.0万 | 43,000万 |
| ファミール西麻布ベルファース | 1999 | 30戸 | - | - |
| パークリュクス西麻布 | 2010 | 53戸 | 249.8万 | 10,800万 |
| 麻布霞町マンション | 1966 | 90戸 | - | - |
| ライオンズマンション西麻布シティ | 1999 | 63戸 | 219.3万 | 8,980万 |
| アルト第二ビル | 1977 | 6戸 | 64.8万 | 1,430万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 122.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 122.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の57%）で、平均月額76,375円。1Rなら月額76,375円が相場です。
ワンルーム
83,000〜85,000円
84,000円
1R
71,500〜82,000円
76,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,897円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。