中町のマンション相場
東京都武蔵野市中町 | 651件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価91.1万円（成約651件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.2万円に対し、築60年は43.3万円。築年による価格差は最大284%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
77件
166.2万/㎡
築5年
95件
157.0万/㎡
築10年
112件
164.1万/㎡
築15年
77件
143.2万/㎡
築20年
48件
117.8万/㎡
築25年
40件
101.6万/㎡
築30年
24件
84.0万/㎡
築35年
40件
80.2万/㎡
築40年
49件
81.9万/㎡
築45年
17件
75.9万/㎡
築50年
31件
72.4万/㎡
築55年
27件
58.9万/㎡
築60年
3件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（214件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は3,112万円。
３ＬＤＫ
214件
11,311万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
8,503万円
１ＬＤＫ
69件
5,630万円
２ＬＤＫ
167件
8,873万円
２ＤＫ
26件
4,203万円
１Ｒ
19件
2,160万円
１Ｋ
58件
2,313万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
3,112万円
平均㎡単価
91.1万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
5,818万円
取引実績
651件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.4万円から2026年は㎡124.4万円へ、18年間で+129.0%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
110
築11-15年
124
築16-20年
98
築21-25年
81
築26-30年
69
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,305万円
214件
２ＬＤＫ
6,293万円
167件
１ＬＤＫ
4,077万円
69件
１Ｋ
1,570万円
58件
２ＤＫ
3,152万円
26件
１ＤＫ
2,360万円
22件
１Ｒ
1,583万円
19件
４ＬＤＫ
7,273万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,522万円
9件
３ＤＫ
3,522万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
136.4万/㎡
2026年第1四半期
19,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
211.1万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（50棟）
武蔵野ビューハイツ
築43年
| 11階建
| 163戸
4,480万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買79件
ニューミタカマンション
築60年
| 6階建
| 61戸
3,090万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買79件
菱和パレス三鷹
築35年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買59件
グランプレオ武蔵野
築19年
| 地下1階付14階建
| 121戸
5,600万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買58件
武蔵野プレジオ
築58年
| 5階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買47件
三鷹コーポラス
築59年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,199万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買46件
武蔵野中町スカイハイツ
築44年
| 5階建
| 127戸
4,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア武蔵野ブランマーク
築21年
| 地下2階付13階建
| 106戸
9,780万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買43件
メゾン・ド・マニエール
築40年
| 4階建
| 42戸
800万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション三鷹第3
築42年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,498万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート三鷹
築42年
| 地下1階付5階建
| 33戸
730万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買35件
サンロイヤル
築53年
| 7階建
| 15戸
3,799万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買34件
コトー三鷹
築47年
| 9階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルメゾン武蔵野中町
築25年
| 11階建
| 38戸
6,580万円
直近売出価格
131.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アドリーム三鷹
築28年
| 地下1階付15階建
| 86戸
8,980万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買25件
アクティス武蔵野中町
築18年
| 地下1階付4階建
| 19戸
6,380万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟
築8年
| 7階建
| 237戸
9,850万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買24件
武蔵野中町マンション
築58年
| 5階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス武蔵野中町
築11年
| 地下1階付10階建
| 130戸
12,980万円
直近売出価格
178.4万/㎡
㎡単価
売買23件
インペリアル武蔵野シティ
築30年
| 地下1階付13階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買22件
リビオ武蔵野中町
築14年
| 6階建
| 53戸
7,780万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買20件
上内ビル
築44年
| 地下1階付8階建
| 17戸
5,498万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア武蔵野マンション
築47年
| 5階建
| 53戸
5,780万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション吉祥寺第7
築37年
| 4階建
| 17戸
4,880万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール武蔵野
築22年
| 6階建
| 20戸
5,780万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野プリマベーラ
築35年
| 地下1階付3階建
| 6戸
10,998万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買14件
コトー武蔵野
築45年
| 4階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵野中町ハイライズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 26戸
7,300万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アクティス武蔵野中町パークサイド
築21年
| 5階建
| 18戸
6,080万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンマキ
築53年
| 5階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズガーデン三鷹
築43年
| 5階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション吉祥寺第6
築42年
| 5階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ三鷹壱番館
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリシア武蔵野
築14年
| 5階建
| 24戸
9,800万円
直近売出価格
148.9万/㎡
㎡単価
売買11件
中一コーポ
築56年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,880万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレール・ドゥーク三鷹
築17年
| 4階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルジュール武蔵野中町
築11年
| 11階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和武蔵野中町ホームズ
築27年
| 地下1階付7階建
| 26戸
7,480万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アップルウェイ中町
築29年
| 5階建
| 10戸
5,190万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買8件
武蔵野ガーデンヒルズ
築29年
| 3階建
| 6戸
5,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルビュ武蔵野中町
築24年
| 10階建
| 30戸
7,380万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ吉祥寺ウエストコート
築22年
| 5階建
| 59戸
7,280万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ルピナス武蔵野
築45年
| 地下1階付4階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイクオリティ武蔵野ビル
築42年
| 9階建
| 9戸
1,550万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買5件
武蔵野高和ビューハイツ
築45年
| 7階建
| 12戸
3,990万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアハイム武蔵野
築41年
| 6階建
| 16戸
5,330万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買4件
新和コーポ武蔵野
築46年
| 4階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ルミエール武蔵野
築31年
| 7階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア武蔵野中町
築7年
| 8階建
| 32戸
売買0件
パークハウス吉祥寺オイコス
築16年
| 4階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アップルウェイむさしの
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内13地区中3位（上位77%）。
単価91.1万/㎡。
1つ上の吉祥寺本町とは6%の差。
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5万/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）