吉祥寺南町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺南町 | 205件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市吉祥寺南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価90.7万円（成約205件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価136.7万円に対し、築55年は94.6万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
136.7万/㎡
築10年
19件
147.4万/㎡
築15年
37件
158.0万/㎡
築20年
22件
136.3万/㎡
築25年
6件
105.6万/㎡
築30年
7件
105.9万/㎡
築35年
18件
104.1万/㎡
築40年
16件
102.3万/㎡
築45年
34件
119.1万/㎡
築50年
20件
101.1万/㎡
築55年
9件
94.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,654万円。
２ＤＫ
17件
4,508万円
３ＬＤＫ
40件
12,606万円
２ＬＤＫ
54件
8,047万円
１Ｋ
28件
2,923万円
１ＬＤＫ
31件
5,554万円
１Ｒ
6件
3,394万円
３Ｋ
2件
6,455万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,654万円
平均㎡単価
90.7万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
5,198万円
取引実績
205件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.0万円から2026年は㎡108.1万円へ、18年間で+42.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
81
築11-15年
99
築16-20年
114
築21-25年
106
築26-30年
66
築31年以上
81
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,783万円
54件
３ＬＤＫ
9,185万円
40件
１ＬＤＫ
4,184万円
31件
１Ｋ
2,043万円
28件
２ＤＫ
3,547万円
17件
１ＤＫ
2,278万円
9件
１Ｒ
2,533万円
6件
４ＬＤＫ
7,600万円
4件
３Ｋ
5,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
45㎡〜
124.4万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
35㎡〜
・１Ｒ
105.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
60㎡〜
・３Ｋ
68.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
35㎡〜
・１Ｋ
82.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺南町のマンション一覧（45棟）
ルネ吉祥寺
築48年
| 14階建
| 155戸
14,800万円
直近売出価格
153.5万/㎡
㎡単価
売買94件
吉祥寺コーポ
築48年
| 地下1階付7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ニュー井の頭マンション
築57年
| 11階建
| 50戸
3,690万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買65件
レジデンス武蔵野
築40年
| 6階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買45件
パークハウス吉祥寺エクシオ
築23年
| 地下1階付9階建
| 53戸
9,190万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買43件
スカイコート吉祥寺
築40年
| 4階建
| 12戸
650万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ジョージパーク布袋堂
築40年
| 4階建
| 29戸
1,730万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ディナック吉祥寺
築21年
| 地下1階付3階建
| 34戸
2,936万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シティハイツ吉祥寺
築44年
| 5階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買27件
吉祥寺パークロイヤルマンション
築50年
| 地下1階付7階建
| 40戸
8,980万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買20件
吉祥寺オリンピックマンション
築44年
| 地下1階付4階建
| 33戸
5,499万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買19件
井の頭サマリヤマンション
築55年
| 11階建
| 43戸
6,280万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買19件
センチュリー吉祥寺南町
築24年
| 地下1階付5階建
| 19戸
8,980万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール吉祥寺
築26年
| 地下1階付4階建
| 23戸
7,980万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パークヴィラ吉祥寺
築49年
| 8階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティスクエア吉祥寺
築26年
| 7階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アールスパイラル吉祥寺
築22年
| 4階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買11件
吉祥寺南町ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニアス井の頭
築48年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,600万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニアス吉祥寺オフィスワン
築32年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,120万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヤマモマンション
築55年
| 3階建
| 9戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買6件
吉祥寺南口ビル
築61年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,150万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランシェ吉祥寺
築20年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,300万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニアスコスモエイト
築23年
| 4階建
| 11戸
5,990万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンパレス吉祥寺南
築29年
| 地下1階付8階建
| 14戸
6,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セボン吉祥寺
築26年
| 地下1階付2階建
| 7戸
5,950万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買4件
エクセル井の頭
築55年
| 8階建
| 15戸
4,280万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニアス祥南
築48年
| 4階建
| 12戸
1,820万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニアスコスモ
築25年
| 4階建
| 7戸
4,980万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買2件
宮崎ビル
築46年
| 3階建
| 8戸
2,000万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買1件
テラスピア南町
築51年
| 2階建
| 9戸
4,200万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
吉祥寺パークサイドマンション
築46年
| 3階建
| 18戸
4,080万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオ吉祥寺南町
築0年
| 地下1階付3階建
| 14戸
売買0件
バローレ吉祥寺1
築54年
| 10階建
| 96戸
売買0件
ユニアス井ノ頭
築49年
売買0件
吉祥寺パインクレスト
築51年
| 10階建
| 97戸
売買0件
フェニックス吉祥寺アヴァンティーク
築25年
| 6階建
| 54戸
売買0件
井の頭パークビューマンション
築56年
| 10階建
| 35戸
売買0件
マック吉祥寺コート
築42年
| 3階建
| 21戸
売買0件
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
築21年
| 4階建
| 119戸
売買0件
ルジェンテ吉祥寺
築18年
| 6階建
| 20戸
売買0件
丸善ビル
築51年
| 6階建
| 7戸
売買0件
リムテラス吉祥寺南町
築4年
| 3階建
| 5戸
売買0件
サンウッド吉祥寺南町一丁目
築1年
| 5階建
| 15戸
売買0件
吉祥寺サマリヤマンション
築57年
| 10階建
| 38戸
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺南町は武蔵野市内13地区中4位（上位69%）。
単価90.7万/㎡。
1つ上の中町とは0%の差。
吉祥寺南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７２８番９内 | 341.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 吉祥寺 100m |
| 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ | 99.3万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 吉祥寺 310m |
| 武蔵野市吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 70.3万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 吉祥寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）