テラスピア南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目23-22 | 築51年 | 9戸

推定相場

テラスピア南町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

69.2〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均12,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,047万円、２ＤＫは平均4,661万円です。

１ＬＤＫ

6件

5,001万

３ＬＤＫ

14件

12,047万

２ＬＤＫ

12件

7,973万

２ＤＫ

2件

4,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	5,001万	3,850万	5,622万
３ＬＤＫ	14件	12,047万	8,979万	19,250万
２ＬＤＫ	12件	7,973万	4,547万	11,611万
２ＤＫ	2件	4,661万	3,983万	5,338万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目23-22
築年月	1975-09（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	9戸
施工会社	丸二渡辺建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩7分

🚉

井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩11分

学区情報

小学校

武蔵野市立第三小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスピア南町	1975	9戸	66.3万	4,200万
シティハイツ吉祥寺	1982	28戸	82.4万	3,500万
ユニアス七井マンション	1988	28戸	68.5万	5,580万
プラウド吉祥寺本町	2026	36戸	-	-
サンパレス吉祥寺	1993	30戸	61.2万	1,100万
吉祥寺センチュリーマンション	1975	35戸	95.3万	5,480万
サンクタス吉祥寺ハートランド	2003	88戸	178.7万	16,200万
ヤマキ第6ユニアス	1979	26戸	81.5万	4,850万
ザロアハウス吉祥寺	2019	18戸	122.0万	9,080万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万
ベルジュール吉祥寺	2000	23戸	126.7万	7,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	-	3LDK	60㎡〜	210,000円	3,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。