ザロアハウス吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 | 築7年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の142.5万/㎡から2025年は121.7万/㎡へ、3年間で14.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.0万円/㎡
レンジ
92.2〜153.7万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.141
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・9件）で、平均10,362万円です。1SLDKが最も高く平均10,498万円、2DKは平均10,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 10,498万 | 9,196万 | 11,683万 |
| 2DK | 9件 | 10,362万 | 9,318万 | 11,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.78m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザロアハウス吉祥寺 | 2019 | 18戸 | 122.0万 | 9,080万 |
| ヤマキ第6ユニアス | 1979 | 26戸 | 81.5万 | 4,850万 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド | 2003 | 88戸 | 178.7万 | 16,200万 |
| 丸二ビル吉祥寺住宅 | 1967 | 28戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| プラウド吉祥寺本町 | 2026 | 36戸 | - | - |
| 吉祥寺センチュリーマンション | 1975 | 35戸 | 95.3万 | 5,480万 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 1983 | 49戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| 迦葉武蔵野第3マンション | 1980 | 56戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| 吉祥寺ビューハイツ | 1983 | 49戸 | - | - |
| ユニアス七井マンション | 1988 | 28戸 | 68.5万 | 5,580万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ | 2005 | 65戸 | 96.2万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 61.63㎡ | 123万円 | 1SLDK | - | 南西 |
| 7,580万円 | 61.63㎡ | 123万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 142.5万 | 127.9万 | 123.0万 | 123.0万 |
| 2DK | - | 126.5万 | 121.8万 | 120.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 123万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,680万 | 120.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,080万 | 122.05万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,680万 | 120.19万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 123万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,680万 | 120.19万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.89万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.89万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 126.24万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 135.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 8,480万 | 132.71万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 126.24万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 126.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.89万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.89万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 132.73万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 142.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。