吉祥寺センチュリーマンション

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-18 | 築51年 | 35戸

推定相場

吉祥寺センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.7万/㎡から2023年は92.4万/㎡へ、9年間で49.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2018年には195,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.5万円/㎡

レンジ

105.9〜143.2万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均7,116万円です。3LDKが最も高く平均8,668万円、2LDKは平均7,116万円です。

2LDK

8件

7,116万

3LDK

7件

8,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	7,116万	6,097万	8,179万
3LDK	7件	8,668万	7,409万	9,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.3万円で、1-5階（74.3万円）と比べて8.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

74.3万/㎡

14件

6-10階

82.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-18
築年月	1975-06（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	57.51m² ～ 74.78m²
分譲会社	蝶理不動産
施工会社	大木建設
管理会社	サニーライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩4分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺センチュリーマンション	1975	35戸	95.3万	5,480万
サンクタス吉祥寺ハートランド	2003	88戸	178.7万	16,200万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万
ユニアス七井マンション	1988	28戸	68.5万	5,580万
ザロアハウス吉祥寺	2019	18戸	122.0万	9,080万
プラウド吉祥寺本町	2026	36戸	-	-
パークウェル吉祥寺	1997	40戸	94.5万	1,700万
吉祥寺ビューハイツ	1983	49戸	-	-
吉祥寺本町ビューハイツ	1983	49戸	87.1万	1,400万
ヤマキ第6ユニアス	1979	26戸	81.5万	4,850万
丸二ビル吉祥寺住宅	1967	28戸	43.0万	2,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	61.9万	62.0万	-	-	-	-	95.3万
3LDK	60.4万	-	80.7万	82.3万	82.3万	87.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.29万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.29万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	86.66万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.55万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,900万	82.26万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,900万	82.26万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,900万	82.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,790万	80.72万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,790万	80.72万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.99万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.25万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	63.93万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額196,600円。3LDKなら月額196,600円が相場です。

1LDK

167,500円

160,000〜175,000円

3LDK

196,600円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,649円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,719円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,788円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,788円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,664円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,563円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,760円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,621円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,803円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。