パークヴィラ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目30-1 | 築49年 | 30戸
推定相場
パークヴィラ吉祥寺
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（89.3万円）を14.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
95.0〜128.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均7,353万円です。2LDKが最も高く平均7,353万円、1Rは平均3,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,662万 | 3,422万 | 3,901万 |
| 1LDK | 3件 | 5,108万 | 4,131万 | 5,720万 |
| 2DK | 3件 | 4,436万 | 4,274万 | 4,688万 |
| 2LDK | 7件 | 7,353万 | 6,285万 | 10,527万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 35.26m² ～ 75.65m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 竹田工業 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| ルジェンテ吉祥寺 | 2008 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| マック吉祥寺コート | 1984 | 21戸 | - | - |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 87.0万 | - | 88.1万 |
| 2LDK | - | 77.2万 | 82.6万 | - | 83.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,699万 | 88.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,540万 | 55.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,498万 | 70.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,740万 | 59.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,000万 | 56.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。