ユニアス祥南
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-3 | 築48年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
75.2〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 36.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均12,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,047万円、２ＤＫは平均4,792万円です。
１ＬＤＫ
4,951万
8件
３ＬＤＫ
12,047万
14件
２ＬＤＫ
8,132万
12件
２ＤＫ
4,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,951万 | 3,850万 | 5,622万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 12,047万 | 8,979万 | 19,250万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,132万 | 6,160万 | 11,611万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,792万 | 4,246万 | 5,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 新和建設 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第三小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| ルジェンテ吉祥寺 | 2008 | 20戸 | - | - |
| マック吉祥寺コート | 1984 | 21戸 | - | - |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,820万 | 50.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。