ユニアス井の頭
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2026年は53万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
75.2〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 32.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均12,047万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,047万円、2DKは平均2,129万円です。
１ＬＤＫ
4,951万
8件
３ＬＤＫ
12,047万
14件
２ＬＤＫ
8,132万
12件
２ＤＫ
4,792万
2件
１ＤＫ
5,886万
2件
2DK
2,129万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,951万 | 3,850万 | 5,622万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 12,047万 | 8,979万 | 19,250万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,132万 | 6,160万 | 11,611万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,792万 | 4,246万 | 5,338万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,886万 | 4,243万 | 7,529万 |
| 2DK | 6件 | 2,129万 | 1,600万 | 3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.56m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 坂爪建設 |
| 管理会社 | ヤマキホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス井の頭 | 1978 | 16戸 | 49.9万 | 1,600万 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 1977 | 30戸 | 102.3万 | 4,680万 |
| ユニアスコスモ | 2001 | 7戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ユニアス吉祥寺オフィスワン | 1994 | 30戸 | 69.8万 | 2,120万 |
| ユニアス祥南 | 1978 | 12戸 | 50.3万 | 1,820万 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 1976 | 40戸 | 131.5万 | 8,980万 |
| 藤和シティスクエア吉祥寺 | 2000 | 31戸 | 99.6万 | 2,280万 |
| ルジェンテ吉祥寺 | 2008 | 20戸 | - | - |
| マック吉祥寺コート | 1984 | 21戸 | - | - |
| 吉祥寺オリンピックマンション | 1982 | 33戸 | 91.9万 | 5,499万 |
| ニュー井の頭マンション | 1969 | 50戸 | 78.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 63.8万 | 54.6万 | 53.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 49.93万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 54.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
1DK
110,000〜115,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。