境南町のマンション相場
東京都武蔵野市境南町 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市境南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.9万円（成約325件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築55年は55.7万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
135.7万/㎡
築5年
29件
135.5万/㎡
築10年
24件
135.1万/㎡
築15年
20件
112.4万/㎡
築20年
21件
100.4万/㎡
築25年
30件
88.7万/㎡
築30年
28件
81.2万/㎡
築35年
35件
75.8万/㎡
築40年
45件
68.4万/㎡
築45年
31件
77.2万/㎡
築50年
20件
64.9万/㎡
築55年
10件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,295万円。
３ＬＤＫ
115件
7,660万円
２ＤＫ
26件
2,750万円
１ＤＫ
5件
2,759万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
7,093万円
１ＬＤＫ
24件
4,315万円
１Ｒ
17件
1,138万円
２ＬＤＫ
71件
5,870万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,295万円
平均㎡単価
68.9万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
4,111万円
取引実績
325件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2026年は㎡90.3万円へ、18年間で+54.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
99
築11-15年
90
築16-20年
82
築21-25年
70
築26-30年
63
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,676万円
115件
２ＬＤＫ
4,343万円
71件
２ＤＫ
1,872万円
26件
１ＬＤＫ
3,279万円
24件
１Ｋ
994万円
22件
１Ｒ
863万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,358万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,917万円
6件
１ＤＫ
2,056万円
5件
３ＤＫ
3,340万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｒ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築未改装年・
50㎡〜
140.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境南町のマンション一覧（50棟）
武蔵野エイトマンション
築47年
| 地下1階付9階建
| 54戸
3,900万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買54件
プレジデント武蔵野
築53年
| 7階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買53件
グローリア初穂武蔵境
築41年
| 地下1階付12階建
| 122戸
1,020万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買42件
武蔵境ビューハイツ
築48年
| 10階建
| 100戸
4,180万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和シティコープ武蔵境2
築32年
| 7階建
| 48戸
5,180万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー境南
築42年
| 地下1階付7階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス武蔵境2
築44年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,280万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス武蔵境1
築44年
| 9階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買22件
武蔵境ヒルズ
築31年
| 8階建
| 53戸
7,580万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミネス武蔵境
築44年
| 8階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レジェイド武蔵境
築11年
| 3階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイツ武蔵境
築43年
| 5階建
| 33戸
8,498万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール武蔵境
築23年
| 4階建
| 14戸
5,499万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買16件
東海第二武蔵境マンション
築44年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス武蔵野境南町
築5年
| 地下1階付7階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買15件
シーズガーデン武蔵境
築21年
| 10階建
| 48戸
7,960万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第2ときわマンション
築59年
| 5階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス武蔵境
築22年
| 地下1階付8階建
| 38戸
12,480万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵野デュープレックス2
築26年
| 6階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買13件
MAC武蔵境コートPART1
築41年
| 5階建
| 19戸
998万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買12件
武蔵境セントラルハイツ
築31年
| 地下1階付5階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド武蔵境テラス
築8年
| 7階建
| 69戸
8,780万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス武蔵境プロスタイル
築4年
| 6階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プラネ武蔵境
築30年
| 4階建
| 51戸
6,700万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ラヴィドール武蔵境
築24年
| 5階建
| 52戸
8,980万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー境南5
築15年
| 6階建
| 27戸
6,700万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ピア武蔵野境南
築43年
| 3階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パレス武蔵野10
築41年
| 4階建
| 36戸
890万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス武蔵境
築11年
| 6階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買9件
正和ビル
築48年
| 4階建
| 19戸
2,400万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
マンション峰
築47年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルネステージ武蔵境
築27年
| 地下1階付13階建
| 46戸
7,780万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買7件
レヂオンス武蔵境
築29年
| 地下1階付5階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アルカサーノ武蔵境
築46年
| 2階建
| 6戸
5,180万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アールブラン武蔵境
築7年
| 6階建
| 46戸
9,880万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買6件
センチュリー境南3
築26年
| 4階建
| 15戸
3,880万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ゼファー武蔵境
築20年
| 6階建
| 40戸
6,580万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ武蔵境
築11年
| 地下1階付6階建
| 24戸
7,280万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセラン境南
築40年
| 5階建
| 10戸
3,580万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ステイタス武蔵野
築33年
| 7階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買3件
THEHILLS武蔵境
築30年
| 10階建
| 38戸
6,180万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー境南2
築41年
| 3階建
| 9戸
2,299万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドビル
築34年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューオリエント境南
築35年
| 3階建
| 60戸
売買0件
武蔵野ヒルズ
築37年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ライオンズメンション武蔵境
売買0件
境南マンション(武蔵境)
築57年
| 7階建
| 80戸
売買0件
境南マンション
築57年
| 7階建
| 80戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵境
築43年
| 5階建
| 35戸
売買0件
武蔵野ハイム
築58年
| 9階建
| 78戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
境南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
センチュリー境南4東海武蔵境マンション武蔵境スカイハイツ
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
境南町は武蔵野市内13地区中10位（上位23%）。
単価68.9万/㎡。
1つ上の桜堤とは1%の差。
境南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境南町２丁目５４８番３ | 172.0万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 武蔵境 |
| 武蔵野市境南町２丁目５９１番１外 | 77.7万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 320m |
| 武蔵野市境南町１丁目１００番４５ | 49.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 武蔵境 550m |
| 武蔵野市境南町３丁目８０５番４９ | 49.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 武蔵境 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）