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センチュリー境南

東京都武蔵野市境南町2丁目5-10 | 築42年 | 30戸

推定相場
センチュリー境南
最新データ
2024年3月
売買25件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（79.3万円）より55.9%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で5.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
75.2〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 18.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 374件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均963万円です。1LDKが最も高く平均2,253万円、1Rは平均963万円です。
1R
18件
963万
1LDK
6件
2,253万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 963万 716万 1,709万
1LDK 6件 2,253万 2,113万 2,517万

階数別の㎡単価

1-5階
39万/㎡
23件
6-10階
30.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都武蔵野市境南町2丁目5-10
築年月1984-09（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数30戸
専有面積15.22m² ～ 63.65m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー境南 1984 30戸 35.0万 590万
ザ・パークハウス武蔵境 2015 29戸 87.9万 6,280万
ステイタス武蔵野 1993 49戸 36.1万 2,800万
ファミネス武蔵境 1982 34戸 54.5万 2,480万
ヴィラージュ武蔵野 1990 55戸 - -
THEHILLS武蔵境 1996 38戸 85.3万 6,180万
MAC武蔵境コートPART1 1985 19戸 35.7万 998万
マック武蔵境コートパート1 1984 17戸 - -
武蔵境永谷タウンプラザ 1981 21戸 - -
武蔵野ヒルズ 1989 18戸 - -
ダイアパレス武蔵境2 1982 65戸 74.0万 2,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1R 31.5万 25.0万 31.0万 36.4万 42.2万 36.6万 35.4万 33.3万
1LDK - - - - 44.0万 43.2万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.02万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.15万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 40.67万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,588万 41.88万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,638万 43.2万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,638万 43.2万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.7万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 34.78万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,688万 44.52万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 998万 44.74万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.15万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.7万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,588万 41.88万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 1,188万 53.88万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 40.6万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.11万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,750万 46.15万/㎡
2020年10月 高層 1R 15㎡〜 680万 36.39万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.04万/㎡
2017年5月 中層 1R 30㎡〜 780万 25.03万/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,299万 57.19万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額60,435円。2LDKなら月額156,667円が相場です。
ワンルーム
60,435円
43,000〜77,000円
1R
53,571円
47,000〜69,000円
1K
66,333円
55,000〜89,000円
1DK
86,500円
85,000〜88,000円
2LDK
156,667円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
32件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,362円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,272円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,246円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,949円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,528円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,822円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,249円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,963円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,481円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,938円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,053円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,182円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,098円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 71,000円 2,278円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,374円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,470円/㎡
2018年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,773円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 88,000円 2,430円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,870円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,029円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。