ザ・パークハウス武蔵境
東京都武蔵野市境南町3丁目10-3 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80万/㎡から2024年は87.9万/㎡へ、7年間で10.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.5万円/㎡
レンジ
148.1〜246.9万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.857
補正係数 ×1.857
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均10,486万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,486万円、１ＬＤＫは平均6,207万円です。
１ＬＤＫ
6,207万
4件
３ＬＤＫ
10,486万
11件
２ＬＤＫ
9,591万
8件
3LDK
8,325万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,207万 | 5,190万 | 8,055万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,486万 | 7,578万 | 14,667万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,591万 | 8,915万 | 10,878万 |
| 3LDK | 8件 | 8,325万 | 6,816万 | 9,288万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
85.1万/㎡
4-7階
2件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.36m² ～ 78.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵境 | 2015 | 29戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ステイタス武蔵野 | 1993 | 49戸 | 36.1万 | 2,800万 |
| センチュリー境南 | 1984 | 30戸 | 35.0万 | 590万 |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| THEHILLS武蔵境 | 1996 | 38戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| ヴィラージュ武蔵野 | 1990 | 55戸 | - | - |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
| 武蔵野ヒルズ | 1989 | 18戸 | - | - |
| マック武蔵境コートパート1 | 1984 | 17戸 | - | - |
| 武蔵境永谷タウンプラザ | 1981 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵境2 | 1982 | 65戸 | 74.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.0万 | 72.8万 | 90.7万 | 88.5万 | 87.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,188万 | 90.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。