ダイアパレス武蔵境2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は74万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,667円から2023年には98,333円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.8万円/㎡

レンジ

95.0〜128.5万円/㎡

市区町村ベースライン

107.8万円/㎡

補正係数 ×1.037

代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の25%・5件）で、平均1,630万円です。3DKが最も高く平均5,366万円、1Rは平均1,630万円です。

1R 5件 1,630万円

1SLDK 2件 4,688万円

2DK 4件 4,488万円

2SDK 2件 4,254万円

2LDK 3件 4,835万円

3DK 4件 5,366万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,630万	1,479万	1,916万
1SLDK	2件	4,688万	4,369万	5,006万
2DK	4件	4,488万	4,249万	4,603万
2SDK	2件	4,254万	3,921万	4,586万
2LDK	3件	4,835万	3,964万	5,437万
3DK	4件	5,366万	4,541万	6,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.9万円で、1-5階（59.4万円）と比べて2.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 59.4万/㎡ 2件

6-10階 61.9万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境南町2丁目7-20
築年月	1982-05（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	65戸
専有面積	26.10m² ～ 52.24m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	新関建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立境南小学校

中学校

市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵境2	1982	65戸	74.0万	2,280万
ダイアパレス武蔵境1	1982	40戸	64.3万	3,299万
ヴィラージュ武蔵野	1990	55戸	-	-
THEHILLS武蔵境	1996	38戸	85.3万	6,180万
シティテラス武蔵境	2013	178戸	-	-
ステイタス武蔵野	1993	49戸	36.1万	2,800万
ザ・パークハウス武蔵境	2015	29戸	87.9万	6,280万
センチュリー境南	1984	30戸	35.0万	590万
ファミネス武蔵境	1982	34戸	54.5万	2,480万
正和ビル	1978	19戸	35.3万	2,400万
グローリア初穂武蔵境	1985	122戸	65.4万	1,020万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	21.87㎡	61.7万円	ワンルーム	-	南西
1,880万円	26.33㎡	71.4万円	ワンルーム	-	西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 10件

3,000〜4,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
2DK	61.5万	-	-	65.1万	-	62.9万	69.5万	-
1SLDK	-	63.6万	-	-	-	-	79.6万	-
2LDK	-	-	-	69.5万	-	-	82.6万	-
1R	40.2万	37.5万	44.8万	-	39.9万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,280万	73.98万/㎡
2021年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,180万	69.5万/㎡
2021年1月	9〜10階	1SLDK	40㎡〜	3,480万	79.57万/㎡
2021年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,780万	82.61万/㎡
2019年12月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,880万	62.94万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,040万	39.85万/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,980万	65.13万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,780万	60.76万/㎡
2017年6月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	2,750万	60.1万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,580万	78.24万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	3,999万	76.56万/㎡
2016年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	3,999万	76.56万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	980万	44.81万/㎡
2016年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	3,790万	72.55万/㎡
2015年7月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,980万	57.05万/㎡
2015年6月	9〜10階	1SLDK	40㎡〜	2,780万	63.56万/㎡
2015年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	980万	37.55万/㎡
2015年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,890万	55.33万/㎡
2014年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,120万	42.92万/㎡
2014年6月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	2,680万	58.57万/㎡
2014年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,690万	61.51万/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	25㎡〜	980万	37.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額67,846円。2DKなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム 67,846円 58,000〜95,000円

1R 72,875円 55,000〜110,000円

1SLDK 104,500円 100,000〜109,000円

2DK 135,000円 135,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

8〜10万 2件

10〜15万 10件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,910円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,670円/㎡
2023年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,950円/㎡
2022年2月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	72,000円	2,328円/㎡
2022年11月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	100,000円	2,286円/㎡
2021年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2021年5月	7〜8階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,950円/㎡
2020年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2020年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,956円/㎡
2020年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,950円/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	40㎡〜	115,000円	2,629円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2019年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,671円/㎡
2019年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,670円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2018年6月	5〜6階	2SDK	40㎡〜	110,000円	2,558円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2018年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2017年4月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	109,000円	2,596円/㎡
2017年12月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,072円/㎡
2017年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	65,000円	2,469円/㎡
2016年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	55,000円	2,515円/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	65,000円	2,469円/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	65,000円	2,469円/㎡
2014年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	110,000円	3,556円/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	65,000円	2,469円/㎡
2014年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	100,000円	3,233円/㎡