レヂオンス武蔵境
東京都武蔵野市境南町1丁目1-15 | 築29年 | 12戸
推定相場
レヂオンス武蔵境
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（79.3万円）を31.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.3万円/㎡
レンジ
124.7〜207.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.543
代表面積 52.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 439件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・22件）で、平均7,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,250万円、3DKは平均4,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,398万 | 4,822万 | 8,001万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,689万 | 6,356万 | 8,953万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,250万 | 6,600万 | 9,900万 |
| 2LDK | 4件 | 6,092万 | 5,500万 | 6,698万 |
| 3DK | 2件 | 4,815万 | 4,574万 | 5,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| サンシャイン武蔵野 | 1984 | 26戸 | - | - |
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| 興栄マンションむさしの | 1971 | 70戸 | - | - |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| 武蔵境マンション | 1969 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6万 | - | - | 92.3万 | 104.2万 |
| 3DK | - | 60.5万 | 72.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 92.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,800万 | 72.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。