興栄マンション武蔵野
東京都武蔵野市境1丁目17-6 | 築55年 | 75戸
推定相場
興栄マンション武蔵野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（80.9万円）より14.5%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2019年には128,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
95.0〜128.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 57.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・20件）で、平均4,345万円です。ーが最も高く平均4,913万円、3DKは平均3,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,913万 | 4,852万 | 4,973万 |
| 2DK | 2件 | 3,692万 | 3,130万 | 4,253万 |
| 2LDK | 20件 | 4,345万 | 2,998万 | 5,641万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,454万 | 3,812万 | 4,897万 |
| 3DK | 5件 | 3,545万 | 2,921万 | 3,740万 |
| 3LDK | 17件 | 4,779万 | 3,642万 | 5,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（54.9万円）と比べて2.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境1丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-02（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下6階付7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 13.61m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 国土興栄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| 興栄マンションむさしの | 1971 | 70戸 | - | - |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| サンシャイン武蔵野 | 1984 | 26戸 | - | - |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| レジェイド武蔵野レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
| サンパレス武蔵野 | 1995 | 50戸 | 104.2万 | 5,380万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 62.64㎡ | 73.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | - | 47.5万 | 70.6万 | 58.0万 | 65.7万 | 61.6万 | 69.2万 |
| 2LDK | 43.4万 | 48.1万 | - | - | 57.2万 | 60.3万 | 57.2万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 49.2万 | 60.2万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 50.8万 | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 4,099万 | 70.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 53.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 51.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 58.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.75万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額121,500円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。