ペガサスマンション武蔵野
東京都武蔵野市境1丁目16-31 | 築45年 | 16戸
推定相場
ペガサスマンション武蔵野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（80.9万円）より22.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
100.0〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 64.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・2件）で、平均1,172万円です。２Ｋが最も高く平均2,277万円、１Ｋは平均1,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,036万 | 943万 | 1,128万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,277万 | 2,158万 | 2,396万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,172万 | 1,067万 | 1,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境1丁目16-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.35m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 三武不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ジェイビーシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
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徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| サンシャイン武蔵野 | 1984 | 26戸 | - | - |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 興栄マンションむさしの | 1971 | 70戸 | - | - |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.48万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。