朝日フリーディオ武蔵境
東京都武蔵野市境1丁目15-6 | 築29年 | 42戸
推定相場
朝日フリーディオ武蔵境
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（80.9万円）を20.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、14年間で76.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,333円から2023年には83,467円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・7件）で、平均3,096万円です。2DKが最も高く平均5,953万円、1Kは平均2,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 3,096万 | 1,886万 | 3,745万 |
| 1K | 2件 | 2,511万 | 2,357万 | 2,664万 |
| 1LDK | 2件 | 4,240万 | 4,111万 | 4,369万 |
| 2DK | 4件 | 5,953万 | 5,337万 | 6,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、6-10階（67.1万円）と比べて23.5万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 22.32m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵境駅
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学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| サンシャイン武蔵野 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| 興栄マンションむさしの | 1971 | 70戸 | - | - |
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| サンパレス武蔵野 | 1995 | 50戸 | 104.2万 | 5,380万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 67.2万 | - | - | - | - | 97.7万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 102.2万 | 98.0万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 83.0万 | 79.8万 | - | - | - |
| 1R | 55.3万 | 59.8万 | - | 71.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,399万 | 95.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,599万 | 100.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,499万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,880万 | 106.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 83万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.21万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.04万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.77万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 56.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額91,382円。1LDKなら月額110,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,400円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,400円 | 3,157円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,102円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。