マンション峰
東京都武蔵野市境南町2丁目28-15 | 築47年 | 7戸
推定相場
マンション峰
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（79.3万円）より52.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均4,872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,197万円、１Ｒは平均1,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 3,645万 | 3,284万 | 3,850万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,223万 | 2,014万 | 4,714万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,872万 | 3,457万 | 6,325万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,500万 | 1,467万 | 1,532万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,239万 | 1,213万 | 4,557万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,626万 | 2,613万 | 4,747万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,197万 | 2,347万 | 6,463万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,643万 | 1,863万 | 3,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（29.0万円）と比べて11.5万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 36.39m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 峰建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| 藤和シティコープ武蔵境2 | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 2021 | 82戸 | 155.3万 | 12,000万 |
| プラウド武蔵境 | 2007 | 25戸 | 90.7万 | 7,680万 |
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 2022 | 29戸 | - | - |
| 武蔵境スカイハイツ | 1977 | 107戸 | - | - |
| パークハウス三鷹連雀通り | 2004 | 147戸 | 79.1万 | 5,990万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 40.7万 | 39.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。