エクセラン境南
東京都武蔵野市境南町5丁目11-29 | 築40年 | 10戸
推定相場
エクセラン境南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（79.3万円）より51.4%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2018年は38.6万/㎡へ、4年間で30.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・15件）で、平均1,286万円です。オープンフロアが最も高く平均11,640万円、１Ｒは平均1,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,154万 | 990万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,162万 | 3,300万 | 7,563万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,340万 | 2,986万 | 5,263万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,647万 | 1,335万 | 3,929万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,286万 | 941万 | 1,886万 |
| オープンフロア | 2件 | 11,640万 | 3,326万 | 19,953万 |
| 1R | 3件 | 3,271万 | 2,190万 | 5,092万 |
| 3LDK | 2件 | 4,840万 | 4,683万 | 4,997万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町5丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.62m² ～ 92.85m² |
| 分譲会社 | 弘和建設 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション武蔵境 | 1983 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
| 武蔵野ハイム | 1968 | 78戸 | - | - |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | 27戸 | - | - |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| 境南マンション | 1969 | 80戸 | - | - |
| 境南マンション(武蔵境) | 1969 | 80戸 | - | - |
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| ヌーベル三鷹 | 1988 | 12戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.7万 | - | - | 38.6万 |
| 3LDK | - | 53.8万 | 50.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。