プラネ武蔵境
東京都武蔵野市境南町3丁目24-14 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、17年間で34.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均7,346万円です。3LDKが最も高く平均7,346万円、2LDKは平均6,792万円です。
2LDK
6,792万
2件
3LDK
7,346万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,792万 | 6,700万 | 6,883万 |
| 3LDK | 7件 | 7,346万 | 6,353万 | 8,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-2階（62.7万円）と比べて13.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
62.7万/㎡
3階以上
4件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町3丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.15m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
| ベルジュール武蔵境 | 2003 | 14戸 | 92.8万 | 5,499万 |
| パレス武蔵野10 | 1985 | 36戸 | 45.2万 | 890万 |
| 武蔵境セントラルハイツ | 1995 | 30戸 | 82.6万 | 4,480万 |
| 武蔵野ハイム | 1968 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵境 | 1983 | 35戸 | - | - |
| 境南マンション | 1969 | 80戸 | - | - |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | 27戸 | - | - |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| 境南マンション(武蔵境) | 1969 | 80戸 | - | - |
| センチュリー境南2 | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,999万円 | 73.07㎡ | 123.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.0万 | - | - | 91.7万 |
| 3LDK | 68.2万 | 58.9万 | 52.7万 | 61.3万 | 61.3万 | 75.0万 | 82.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 91.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 82.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.69万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。