パークハイツ武蔵境
東京都武蔵野市境南町4丁目16-12 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.6万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.2〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均6,306万円です。4LDKが最も高く平均11,573万円、3LDKは平均6,253万円です。
2LDK
6,306万
9件
3LDK
6,253万
4件
4LDK
11,573万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,306万 | 5,435万 | 6,836万 |
| 3LDK | 4件 | 6,253万 | 5,311万 | 7,368万 |
| 4LDK | 2件 | 11,573万 | 10,674万 | 12,472万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町4丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.97m² ～ 121.11m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
境南小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ武蔵境 | 1983 | 33戸 | 70.2万 | 8,498万 |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| 武蔵野ハイム | 1968 | 78戸 | - | - |
| 境南マンション(武蔵境) | 1969 | 80戸 | - | - |
| 境南マンション | 1969 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵境 | 1983 | 35戸 | - | - |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | 27戸 | - | - |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| ピア武蔵野境南 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 1,880万 |
| プラネ武蔵境 | 1996 | 51戸 | 91.7万 | 6,700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2万 | 52.1万 | - | 77.9万 | 74.4万 | 67.1万 | 83.6万 |
| 3LDK | 45.2万 | - | 54.4万 | 63.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 8,498万 | 70.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,798万 | 72.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 10,280万 | 84.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。