境のマンション相場
東京都武蔵野市境 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市境のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.4万円（成約229件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.9万円に対し、築50年は48.7万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
129.9万/㎡
築5年
36件
117.2万/㎡
築10年
44件
115.9万/㎡
築15年
46件
106.9万/㎡
築20年
18件
111.1万/㎡
築25年
21件
89.2万/㎡
築30年
6件
79.7万/㎡
築35年
11件
83.1万/㎡
築40年
4件
71.7万/㎡
築45年
3件
72.2万/㎡
築50年
2件
48.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。４ＬＤＫの平均価格は11,009万円。
１Ｋ
14件
1,499万円
３ＬＤＫ
94件
8,602万円
２ＬＤＫ
51件
6,690万円
１ＤＫ
14件
3,731万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,716万円
１ＬＤＫ
13件
5,174万円
２Ｋ
3件
2,037万円
４ＬＤＫ
15件
11,009万円
平均㎡単価
74.4万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
4,915万円
取引実績
229件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2026年は㎡109.5万円へ、18年間で+76.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
76
築11-15年
80
築16-20年
81
築21-25年
77
築26-30年
63
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,012万円
94件
２ＬＤＫ
4,582万円
51件
４ＬＤＫ
7,740万円
15件
１Ｋ
1,106万円
14件
１ＤＫ
2,504万円
14件
１ＬＤＫ
3,785万円
13件
２ＤＫ
4,120万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,460万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
4件
２Ｋ
1,260万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
45㎡〜
・１ＤＫ
97.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
110.9万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
141.4万/㎡
2026年第1四半期
9,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境のマンション一覧（39棟）
興栄マンション武蔵野
築55年
| 地下6階付7階建
| 75戸
3,999万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ドメイン武蔵境
築20年
| 4階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買49件
サンパレス武蔵野
築31年
| 地下1階付10階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買38件
グローリオ武蔵野
築24年
| 地下1階付6階建
| 58戸
6,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買33件
センチュリー武蔵境
築21年
| 地下1階付14階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買32件
デライトシティサンライトコート
築22年
| 10階建
| 138戸
8,590万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買29件
マンションスイング
築31年
| 8階建
| 16戸
6,880万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買28件
エーブル武蔵境
築39年
| 7階建
| 51戸
2,500万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サカエ武蔵野マンション
築50年
| 3階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズ武蔵境レジデンス
築19年
| 5階建
| 36戸
5,780万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ルネ武蔵境
築49年
| 4階建
| 39戸
4,580万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買22件
クレール武蔵境
築31年
| 5階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エトワール武蔵境
築39年
| 4階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買17件
朝日フリーディオ武蔵境
築29年
| 地下1階付12階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日武蔵野マンション
築47年
| 4階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買15件
デライトシティアクアコート
築22年
| 12階建
| 104戸
6,900万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハウス武蔵野
築32年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買13件
武蔵境オリエントプラザパート2
築37年
| 5階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買12件
境央マスターズ
築48年
| 6階建
| 12戸
3,000万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買10件
バウス武蔵境
築6年
| 地下1階付7階建
| 131戸
9,980万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム武蔵境
築36年
| 4階建
| 19戸
6,598万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和シティコープ武蔵境
築36年
| 地下1階付9階建
| 25戸
5,500万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買8件
MAC武蔵境コートパート2
築42年
| 3階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買8件
センチュリー境
築23年
| 3階建
| 28戸
4,270万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューハイツ武蔵野
築46年
| 5階建
| 34戸
4,380万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買5件
Mフラッツ
築26年
| 地下1階付3階建
| 15戸
5,400万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ペガサスマンション武蔵野
築45年
| 3階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズ武蔵マスターズゲート
築13年
| 地下1階付14階建
| 64戸
7,200万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ武蔵野マスターズゲート
築13年
| 地下1階付14階建
| 64戸
7,490万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買1件
境橋パークサイド
築41年
| 3階建
| 5戸
売買0件
エミールシティ武蔵境
築37年
| 4階建
| 11戸
売買0件
デライトシティブレスコート
築23年
| 14階建
| 450戸
売買0件
グランドメゾン武蔵野
築17年
| 5階建
| 85戸
売買0件
サンシャイン武蔵野
築42年
| 3階建
| 26戸
売買0件
ザ・ライオンズ武蔵野
築17年
| 5階建
| 93戸
売買0件
サンパレス桜橋
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
レジェイド武蔵野レジデンス
築10年
| 4階建
| 25戸
売買0件
エムフロント
築25年
| 3階建
| 17戸
売買0件
ファインスクェア武蔵境
築4年
| 5階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
境には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
センチュリー境南4興栄マンションむさしの東海武蔵境マンション武蔵境スカイハイツ
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
境は武蔵野市内13地区中6位（上位54%）。
単価74.4万/㎡。
1つ上の吉祥寺東町とは15%の差。
境周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境南町２丁目５４８番３ | 172.0万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 武蔵境 |
| 武蔵野市境南町２丁目５９１番１外 | 77.7万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 320m |
| 武蔵野市境１丁目４８６番４９ | 64.4万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 410m |
| 武蔵野市境南町１丁目１００番４５ | 49.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 武蔵境 550m |
| 武蔵野市境南町３丁目８０５番４９ | 49.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 武蔵境 640m |
| 武蔵野市境２丁目１２９８番３１ | 48.5万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 武蔵境 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）