MAC武蔵境コートパート2
東京都武蔵野市境2丁目11-17 | 築42年 | 12戸
推定相場
MAC武蔵境コートパート2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（80.9万円）より39.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
81.8〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.893
代表面積 35.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の31%・5件）で、平均2,551万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,869万円、１Ｋは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,869万 | 4,400万 | 5,338万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,684万 | 1,210万 | 2,158万 |
| １Ｋ | 2件 | 834万 | 629万 | 1,038万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,137万 | 1,067万 | 1,277万 |
| 1LDK | 2件 | 3,300万 | 3,300万 | 3,300万 |
| 2K | 5件 | 2,551万 | 2,361万 | 2,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 35.42m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC武蔵境コートパート2 | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| 境央マスターズ | 1978 | 12戸 | 70.2万 | 3,000万 |
| マンションスイング | 1995 | 16戸 | 82.0万 | 6,880万 |
| ライオンズ武蔵マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 100.9万 | 7,200万 |
| センチュリー武蔵境 | 2005 | 54戸 | 109.1万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 1990 | 25戸 | 91.5万 | 5,500万 |
| ライオンズ武蔵野マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 106.2万 | 7,490万 |
| ファミネス武蔵境 | 1982 | 34戸 | 54.5万 | 2,480万 |
| エーブル武蔵境 | 1987 | 51戸 | 59.0万 | 2,500万 |
| パークハウス武蔵野 | 1994 | 25戸 | 96.4万 | 5,480万 |
| パークハイム武蔵境 | 1990 | 19戸 | 93.0万 | 6,598万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 46.6万 | 47.4万 | 50.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 49.33万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.02万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.02万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。