ライオンズ武蔵境レジデンス
東京都武蔵野市境5丁目25-14 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、16年間で11.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,157万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 7,157万 | 6,088万 | 9,145万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
62.6万/㎡
3階以上
10件
60.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境5丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 107.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
桜野小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵境レジデンス | 2007 | 36戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| グローリオ武蔵野 | 2002 | 58戸 | 93.2万 | 6,380万 |
| ドメイン武蔵境 | 2006 | 15戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ファインスクェア武蔵境 | 2022 | 37戸 | - | - |
| 東小金井パークホームズ | 1999 | 46戸 | 91.8万 | 5,380万 |
| パークシティ桜堤フォレストハウスA棟 | 2012 | 405戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 2012 | 405戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| テラス武蔵野桜堤2 | 2001 | 42戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| サンパレス桜堤 | 1984 | 22戸 | 55.9万 | 2,380万 |
| ニューハイツ武蔵野 | 1980 | 34戸 | 65.7万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 77.82㎡ | 71.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,499万円 | 75.77㎡ | 85.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4万 | 63.0万 | 63.4万 | 64.5万 | 60.4万 | 58.5万 | 64.0万 | 74.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 59.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 59.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.89万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.13万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.43万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 66.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。