ドメイン武蔵境

東京都武蔵野市境５丁目２２－７ | 築20年 | 15戸

推定相場

ドメイン武蔵境

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.7万円/㎡

レンジ

107.0〜160.4万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.257

代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・25件）で、平均6,528万円です。3LDKが最も高く平均6,528万円、2SLDKは平均6,338万円です。

2SLDK

2件

6,338万

2LDK

21件

6,424万

3LDK

25件

6,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,338万	5,421万	7,255万
2LDK	21件	6,424万	5,544万	8,170万
3LDK	25件	6,528万	5,391万	7,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（58.9万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.9万/㎡

25件

3階以上

59.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境５丁目２２－７
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	69.59m² ～ 85.64m²
分譲会社	大和インターナショナル
施工会社	木内建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

桜野小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン武蔵境	2006	15戸	84.5万	5,980万
グローリオ武蔵野	2002	58戸	93.2万	6,380万
ファインスクェア武蔵境	2022	37戸	-	-
ライオンズ武蔵境レジデンス	2007	36戸	74.3万	5,780万
東小金井パークホームズ	1999	46戸	91.8万	5,380万
クレール武蔵境	1995	60戸	84.7万	5,680万
デライトシティサンライトコート	2004	138戸	109.5万	8,590万
デライトシティブレスコート	2003	450戸	-	-
デライトシティアクアコート	2004	104戸	81.9万	6,900万
ニューハイツ武蔵野	1980	34戸	65.7万	4,380万
ピア武蔵野境南	1983	26戸	49.0万	1,880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	84.5万
3LDK	57.8万	57.1万	55.0万	-	-	59.2万	-	84.5万
2LDK	50.2万	-	-	52.0万	51.8万	80.3万	73.8万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	84.52万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.52万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.62万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,999万	70.65万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	70㎡〜	5,199万	73.48万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	5,199万	71.46万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	70㎡〜	5,199万	73.48万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,580万	78.93万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.22万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.28万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,800万	52.04万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,940万	55.69万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.98万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,940万	55.69万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.57万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.39万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.81万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.81万/㎡
2016年6月	中層	ー	70㎡〜	3,850万	54.42万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.17万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.81万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.17万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.08万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.84万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.68万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.74万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	53.03万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.76万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,770万	54.18万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.08万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,750万	51.36万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.36万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.03万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.51万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,450万	58.9万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.32万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.6万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,600万	65.02万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	55.76万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.43万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,100万	50.17万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,240万	60.93万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.63万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。