デライトシティアクアコート
東京都武蔵野市境5丁目13-2 | 築22年 | 104戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.6万/㎡から2023年は81.9万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均8,077万円です。3LDKが最も高く平均8,077万円、2LDKは平均6,480万円です。
2LDK
6,480万
2件
3LDK
8,077万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,480万 | 6,388万 | 6,571万 |
| 3LDK | 10件 | 8,077万 | 7,084万 | 9,488万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-3階（66.2万円）と比べて8.7万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
8件
66.2万/㎡
4-7階
3件
71.5万/㎡
8階以上
3件
74.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井物産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩12分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
武蔵野市立桜野小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デライトシティアクアコート | 2004 | 104戸 | 81.9万 | 6,900万 |
| デライトシティブレスコート | 2003 | 450戸 | - | - |
| デライトシティサンライトコート | 2004 | 138戸 | 109.5万 | 8,590万 |
| クレール武蔵境 | 1995 | 60戸 | 84.7万 | 5,680万 |
| ピア武蔵野境南 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 1,880万 |
| ニューハイツ武蔵野 | 1980 | 34戸 | 65.7万 | 4,380万 |
| ファインスクェア武蔵境 | 2022 | 37戸 | - | - |
| アルカサーノ武蔵境 | 1980 | 6戸 | 57.9万 | 5,180万 |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 2009 | 93戸 | - | - |
| 境南マンション(武蔵境) | 1969 | 80戸 | - | - |
| バウス武蔵境 | 2020 | 131戸 | 142.4万 | 9,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 8,980万円 | 73.88㎡ | 121.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.3万 | 68.8万 | 73.3万 | 81.9万 |
| 2LDK | - | 67.2万 | - | 67.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,900万 | 81.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 77.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。
2SLDK
250,000〜260,000円
255,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。