サンパレス桜堤
東京都武蔵野市桜堤1丁目6-16 | 築42年 | 22戸
推定相場
サンパレス桜堤
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（68.8万円）より18.7%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.6万円/㎡
レンジ
49.2〜82.0万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.609
代表面積 36.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,571万円です。2LDKが最も高く平均2,571万円、1Kは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,100万 | 1,899万 | 2,273万 |
| 2LDK | 4件 | 2,571万 | 1,680万 | 3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.04m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | 三豊建設 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立桜野小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス桜堤 | 1984 | 22戸 | 55.9万 | 2,380万 |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 1986 | 7戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| テラス武蔵野桜堤2 | 2001 | 42戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| センチュリー武蔵野第2 | 1986 | 11戸 | - | - |
| 境橋パークサイド | 1985 | 5戸 | - | - |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 2001 | 31戸 | 63.5万 | 5,080万 |
| パークシティ桜堤フォレストハウスA棟 | 2012 | 405戸 | - | - |
| ライオンズ武蔵境レジデンス | 2007 | 36戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| グランドメゾン武蔵野 | 2009 | 85戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.4万 | - | 47.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,320万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。