ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境
東京都西東京市新町4丁目6-3 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2022年は56.6万/㎡へ、13年間で26.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均4,735万円です。4LDKが最も高く平均6,004万円、2LDKは平均4,037万円です。
2LDK
4,037万
3件
3LDK
4,735万
20件
4LDK
6,004万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,037万 | 3,864万 | 4,184万 |
| 3LDK | 20件 | 4,735万 | 4,197万 | 5,953万 |
| 4LDK | 3件 | 6,004万 | 5,703万 | 6,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（44.5万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
18件
44.5万/㎡
3階以上
8件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市新町4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
向台小学校
中学校
田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 2001 | 31戸 | 63.5万 | 5,080万 |
| ベルジュール桜堤2 | 2010 | 29戸 | 65.5万 | 3,990万 |
| センチュリー武蔵野第2 | 1986 | 11戸 | - | - |
| 境橋パークサイド | 1985 | 5戸 | - | - |
| サンパレス桜堤 | 1984 | 22戸 | 55.9万 | 2,380万 |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 1986 | 7戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| テラス武蔵野桜堤2 | 2001 | 42戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| グランドメゾン武蔵野 | 2009 | 85戸 | - | - |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| ヴィーガーデンザレジデンス | 2010 | 808戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 44.1万 | - | 43.5万 | - | 46.3万 | 45.0万 | 56.6万 |
| 2LDK | - | - | 41.6万 | - | - | - | 47.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 47.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 43.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.32万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 43.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.97万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.46万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.23万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.15万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。