ベルジュール桜堤
東京都西東京市新町4丁目1-8 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルジュール桜堤全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で24.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
57.9〜96.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.167
補正係数 ×1.167
代表面積 60.94㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,253万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、２ＬＤＫは平均3,871万円です。
３ＬＤＫ
4,186万
9件
２ＬＤＫ
3,871万
2件
3LDK
4,253万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,186万 | 3,773万 | 4,677万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,871万 | 3,398万 | 4,343万 |
| 3LDK | 9件 | 4,253万 | 3,830万 | 4,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（57.2万円）と比べて4.4万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
2件
57.2万/㎡
4-7階
7件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルジュール桜堤は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ベルジュール桜堤 |
2005年 | 6階建 | 55戸 | - | - | - | - |
|
2 ベルジュール桜堤2 |
2010年 | 7階建 | 29戸 | 18件 | 62.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
西東京市立向台小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール桜堤 | 2010 | 29戸 | 65.5万 | 3,990万 |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 2001 | 31戸 | 63.5万 | 5,080万 |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| 境橋パークサイド | 1985 | 5戸 | - | - |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| センチュリー武蔵野第2 | 1986 | 11戸 | - | - |
| サンパレス桜堤 | 1984 | 22戸 | 55.9万 | 2,380万 |
| サンパレス桜橋 | 1979 | 9戸 | - | - |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 1986 | 7戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 63.37㎡ | 81.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 48.9万 | 58.7万 | 63.8万 | 67.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。