ヴェルト武蔵野
東京都武蔵野市関前4丁目9-7 | 築21年 | 21戸
推定相場
ヴェルト武蔵野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（55.8万円）より12.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,875〜61,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均1,425万円です。1Rが最も高く平均1,518万円、1Kは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,518万 | 1,403万 | 1,797万 |
| 1K | 9件 | 1,425万 | 1,137万 | 1,569万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前4丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 18.48m² ～ 21.15m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 矢澤材木店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
柳橋バス停駅
近鉄鈴鹿線
🚉
徒歩17分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| パテラ西東京新町 | 2011 | 24戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| グリーンヒル武蔵野 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| ベルジュール桜堤2 | 2010 | 29戸 | 65.5万 | 3,990万 |
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| サンパレス桜橋 | 1979 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 47.4万 | 57.9万 | - | - | 59.0万 | 56.5万 | 56.1万 | 49.0万 |
| 1R | 51.6万 | - | 43.0万 | 52.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 48.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,065万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.88万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,065万 | 56.15万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,120万 | 58.98万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 52.53万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 42.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 920万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.93万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 51.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,878円。1Kなら月額59,878円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 2,607円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,330円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。