ピアコート武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目29-14 | 築44年 | 12戸
推定相場
ピアコート武蔵野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（55.8万円）より1.1%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より37.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では72.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 53.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,861万円です。3LDKが最も高く平均3,861万円、2DKは平均2,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,005万 | 1,985万 | 2,024万 |
| 3DK | 5件 | 3,859万 | 3,251万 | 4,369万 |
| 3LDK | 8件 | 3,861万 | 3,034万 | 5,060万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目29-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.89m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
関前一丁目バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩14分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
🚉
徒歩22分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立関前南小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート武蔵野 | 1982 | 12戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| グリーンヒルズ | 1980 | 17戸 | 47.2万 | 2,480万 |
| グリーンヒル武蔵野 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ヴェルト武蔵野 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 930万 |
| サンパレス桜橋 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
| 武蔵野桜橋マンション | 1969 | 53戸 | - | - |
| 関前ハイツ | 1983 | 3戸 | 20.9万 | 980万 |
| エムフロント | 2001 | 17戸 | - | - |
| Mフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | - | - | 40.5万 | 56.7万 |
| 2DK | - | - | 33.0万 | 33.0万 | - | - |
| 3DK | 51.2万 | 43.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。