Mフラッツ
東京都武蔵野市境3丁目22-22 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.7万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均6,690万円です。3LDKが最も高く平均7,359万円、１Ｋは平均2,364万円です。
１Ｋ
2,364万
3件
３ＬＤＫ
6,690万
6件
２ＬＤＫ
6,463万
3件
１ＤＫ
3,842万
2件
１ＬＤＫ
4,805万
2件
1LDK
6,124万
2件
3LDK
7,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,364万 | 1,980万 | 2,689万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,690万 | 5,638万 | 7,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,463万 | 5,814万 | 7,288万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,842万 | 2,970万 | 4,714万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,805万 | 3,457万 | 6,152万 |
| 1LDK | 2件 | 6,124万 | 6,116万 | 6,131万 |
| 3LDK | 2件 | 7,359万 | 7,292万 | 7,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境3丁目22-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 77.55m² |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Mフラッツ | 2000 | 15戸 | 69.6万 | 5,400万 |
| エムフロント | 2001 | 17戸 | - | - |
| レジェイド武蔵野レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンションむさしの | 1971 | 70戸 | - | - |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| サンシャイン武蔵野 | 1984 | 26戸 | - | - |
| レクセルガーデン三鷹 | 1999 | 37戸 | 113.5万 | 7,280万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 70.7万 | 69.6万 |
| 1LDK | 59.7万 | 59.7万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.67万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。